长治市人民政府关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知
长政发〔2011〕110号
各县、市、区人民政府，高新区管委会，市直各委、局、办，各有关单位：
为进一步加强国有土地使用权出让价格管理，规范和培育地产市场，市政府组织有关部门对长治市主城区、郊区故县区、马厂区的基准地价进行了调整与更新，并已经省国土资源厅《关于长治市城镇土地定级估价更新结果的批复》（晋国土资技审〔2011〕72号）文件批复，现予公布。请遵照执行：
一、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。
二、宗地出让、转让要参照基准地价进行。
三、本通知从2011年12月1日起执行。原长治市人民政府《关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知》（长政发〔2008〕21号）和长治市郊区人民政府《关于公布郊区城镇土地基准地价更新结果的通知》（郊政发〔2007〕108号）同时废止。施行中的具体问题，由市国土资源局、郊区分局负责协调解决。
附件：1、长治市商业、住宅、工业级别范围（概况）
2、长治市土地级别和基准地价区间表。
3、郊区故县区商业、住宅、工业级别范围（概况）
4、郊区故县区土地级别和基准地价区间表。
5、郊区马厂区商业、住宅、工业级别范围（概况）
6、郊区马厂区土地级别和基准地价区间表。
二○一一年十一月二十八日
附件1
长治市商业用地分布范围
I级商业用地
英雄路两侧北至城北街，南至和平街。长兴路两侧北至城北街，南至东大街。延安路两侧北至太行东街，南至解放东街。城西路两侧北至太行西街，南至长子门村。太行东西街两侧东至市交通局，西至太行路。紫金东西街两侧东至城区法院，西至紫坊桥。府后东西街两侧东至市畜牧局，西至市国土局。东西大街两侧，东至市实验中学，西至轴承厂医院。解放东西街两侧东至延安路晋城妇幼保健院十字以东300米，西至天晚集十字以西300米。
II 级商业用地
东至：北段、南段至城东路往东平均进深150米；中段至长钢铁路专用线。
南至：西南关、南关、惠丰厂。
西至：西一环往西平均进深150米；其中太行西街两侧至太焦铁路。
北至：西段至城北西街往北平均进深150米；中段至北一环路往北进深500米；东段至城北东街往东平均进深150米。
以上范围除I级用地。
III 级商业用地
东至：北段至长钢铁路专用线（太行东街以北）-赛福旅游运输公司-市慈善总会-长钢欧亚特管业公司一线；中段至东外环往东150米；南段至潞苑建材公司、北石槽、淮海厂、清华机械厂、惠丰厂东界线一线。
南至：南关、惠丰厂。
西至：太焦铁路往西平均进深150米；其中太行西街两侧至湿地公园。
北至：北寨收费站-史家庄小学-市高新区德式工业园区一线；中天驾校-郊区党校北-郊区煤炭工业局-容海苑小区-捉马生态绿花园一线。
以上范围除I级、II级 用地。
IV级商业用地
东至：北段到关村、庄里、澳瑞特、壶口一线；南段至东外环以东平均进深200米。
南至：长治县界。
西至：中北段至小常村、暴河村、七里坡、堠西庄一线；南段至长陵路往西平均进深150米。
北至：太焦铁路以西至基准地价区域界线；太焦铁路以东至长钢铁路专用线。其中机场路两侧至飞机场。
以上范围除I级、II级、III级 用地。
V级商业用地
包括机场周边、嶂头、老顶山、河头等。
长治市住宅用地分布范围
I级住宅用地
东至：城东路往东平均进深150米；其中城北街至水厂巷，紫金东街滨河物贸商城，桃园街至二体校。
南至：解放东西街往南平均进深150米；其中英雄南路两侧至和平街以北150米。
西至：西一环路往西平均进深150米。
北至：城北东西街往北平均进深150米；其中城西北路至长兴北路段至北一环往南进深150米。
II 级住宅用地
东至:长钢铁路专用线。
南至:东段至惠丰厂惠信街；中段至五针街往南平均进深150米（包括城南生态园）；西段至堠北庄、康宝集团一线。
西至：太焦铁路线。其中太行西街两侧、北一环路两侧至西外环往西平均进深150米。
北至：梁家庄、长治高新区星星标准工业园、郊区煤碳工业局、容海苑小区南一线。
以上范围除I级用地。
III级住宅用地
东至：东外环路往东平均进深150米；其中太行东街两侧至澳瑞特，紫金东街两侧至四三二八宿舍。
南至：南外环路往南平均进深150米；五针街往南平均进深150米。
西至：北段至泽头村以南、暴河村、蒋村一线；中段至西外环以西平均进深150米；南段长陵公路往西平均进深150米。
北至：北外环路以北平均进深150米；其中机场路两侧至机场。
以上范围除I级、II级 用地。
IV级住宅用地
包括小常村、泽头村、大辛庄农场、关村、庄里村、山门村、二龙山村、壶口村、南石槽、北山头、中山头、小山头、七里坡、暴马等。
V级住宅用地
包括飞机场周边、老顶山等。
长治市工业用地分布范围
工业用地控制区：
东至：城东路。
南至：城南东街一线。
西至：西一环路。
北至：城北街。
I级工业用地
东至：长钢铁路专用线。
南至：东段至南外环路往南平均进深150米；西段至五针街往南平均进深150米（包括城南生态园）。
西至：北段至小常、暴河、蒋村；中段至太焦铁路；南段至长陵公路往西平均进深150米。
北至：北外环往北平均进深150米。
II级工业用地
东至：北段至老顶山脚；南段至东外环。
南至：长治县边界。
西至：基准地价边界。
北至：长钢铁路专用线一线。
III级工业用地
包括飞机场、老顶山、壶口、南石槽村、北山头、中山头等。
注：进深深度以道路红线为准。宗地如跨两个以上级别按择高原则确定。具体级别界限以长治市城市土地定级图为准。
附件3
郊区故县区商业用地分布范围
I级商业用地
东至：光明南路、西沟路。
南至：文化小区、长钢总医院、兵工苑小区、故县村委会。
西至：长兴巷、故县煤矿、长钢工建钢结构厂。
北至：煤海路、蓝普商贸城北侧、世纪家园。
II 级商业用地
东至：西沟村、故漳路。
南至：故北村熟料厂、故北村、故县村。
西至：王庄煤矿。
北至：长钢铁路线。
以上范围除I级用地。
III 级商业用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
郊区故县区住宅用地分布范围
I级住宅用地
东至：石长路、钢城小区、铁路线。
南至：八路军总部旧址，故县村。
西至：游乐场、阳光小区、通达汽车。
北至：世纪家园、王庄鑫春家园、职工公寓、永安休闲广场。
II 级住宅用地
东至：故漳路。
南至：故北村熟料厂、故北村，故县村。
西至：王庄煤矿。
北至：区北铁路专线、长钢焦化厂，长钢腾云土厂，长钢铁路线。
以上范围除I级用地。
III级住宅用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
郊区故县区工业用地分布范围
I级工业用地
东至：西沟路北路、动力厂110KV变电站，故漳路。
南至：八一水泥厂路、长钢集团幼儿园、兵工街、液化气供应站。
西至：阳光小区、游乐场、通达汽车、西沟路南路、聚和鑫大酒店东、长钢工建钢结构厂、王庄煤矿。
北至：城北铁路专线、王庄鑫春家园、钢城大街北进深70米。
II级工业用地
东至：西旺村、瑞达焦业、仓储公司原料二车间、故北村东、故漳路南段。
南至：八路军总部旧址，故县村。
西至：王庄煤矿。
北至：区北铁路专线、长钢铁路线。
以上范围除I级用地。
III级工业用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
注：进深深度以道路红线为准。宗地如跨两个以上级别按就高原则确定。
具体级别界线以故县区基准地价图为准。
附件5
郊区马厂区商业用地分布范围
I级商业用地
东至：太焦铁路线。
南至：漳泽西街南进深100米、张庄、长北购销站。
西至：太长线。
北至：漳泽西街北进深300米。
II 级商业用地
东至：太焦铁路线。
南至：漳移。
西至：交漳、漳泽水库。
北至：长治工业园路。
以上范围除I级用地。
III 级商业用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
郊区马厂区住宅用地分布范围
I级住宅用地
东至：太焦铁路线。
南至：漳泽西街南进深100米、张庄、长北购销站。
西至：太长线。
北至：漳泽西街北进深300米、马厂鸡场、马厂钢铁厂。
II 级住宅用地
东至：太焦铁路线。
南至：漳移、张庄。
西至：交漳、漳泽水库。
北至：长治工业园路。
以上范围除I级用地。
III级住宅用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
郊区马厂区工业用地分布范围
I级工业用地
东至：太焦线。
南至：漳电-马厂镇路。
西至：山西漳山发电有限公司。
北至：铁路线。
II级工业用地
东至：太焦线。
南至：定级南边界。
西至：交漳村、临漳村。
北至：安昌村、安阳村、古驿变电站。
以上范围除I级用地。
III级工业用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
注：进深深度以道路红线为准。宗地如跨两个以上级别按就高原则确定。
具体级别界线以马厂区基准地价图为准。
长政发〔2011〕110号
各县、市、区人民政府，高新区管委会，市直各委、局、办，各有关单位：
为进一步加强国有土地使用权出让价格管理，规范和培育地产市场，市政府组织有关部门对长治市主城区、郊区故县区、马厂区的基准地价进行了调整与更新，并已经省国土资源厅《关于长治市城镇土地定级估价更新结果的批复》（晋国土资技审〔2011〕72号）文件批复，现予公布。请遵照执行：
一、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。
二、宗地出让、转让要参照基准地价进行。
三、本通知从2011年12月1日起执行。原长治市人民政府《关于公布长治市城市国有土地级别和基准地价的通知》（长政发〔2008〕21号）和长治市郊区人民政府《关于公布郊区城镇土地基准地价更新结果的通知》（郊政发〔2007〕108号）同时废止。施行中的具体问题，由市国土资源局、郊区分局负责协调解决。
附件：1、长治市商业、住宅、工业级别范围（概况）
2、长治市土地级别和基准地价区间表。
3、郊区故县区商业、住宅、工业级别范围（概况）
4、郊区故县区土地级别和基准地价区间表。
5、郊区马厂区商业、住宅、工业级别范围（概况）
6、郊区马厂区土地级别和基准地价区间表。
二○一一年十一月二十八日
附件1
长治市商业用地分布范围
I级商业用地
英雄路两侧北至城北街，南至和平街。长兴路两侧北至城北街，南至东大街。延安路两侧北至太行东街，南至解放东街。城西路两侧北至太行西街，南至长子门村。太行东西街两侧东至市交通局，西至太行路。紫金东西街两侧东至城区法院，西至紫坊桥。府后东西街两侧东至市畜牧局，西至市国土局。东西大街两侧，东至市实验中学，西至轴承厂医院。解放东西街两侧东至延安路晋城妇幼保健院十字以东300米，西至天晚集十字以西300米。
II 级商业用地
东至：北段、南段至城东路往东平均进深150米；中段至长钢铁路专用线。
南至：西南关、南关、惠丰厂。
西至：西一环往西平均进深150米；其中太行西街两侧至太焦铁路。
北至：西段至城北西街往北平均进深150米；中段至北一环路往北进深500米；东段至城北东街往东平均进深150米。
以上范围除I级用地。
III 级商业用地
东至：北段至长钢铁路专用线（太行东街以北）-赛福旅游运输公司-市慈善总会-长钢欧亚特管业公司一线；中段至东外环往东150米；南段至潞苑建材公司、北石槽、淮海厂、清华机械厂、惠丰厂东界线一线。
南至：南关、惠丰厂。
西至：太焦铁路往西平均进深150米；其中太行西街两侧至湿地公园。
北至：北寨收费站-史家庄小学-市高新区德式工业园区一线；中天驾校-郊区党校北-郊区煤炭工业局-容海苑小区-捉马生态绿花园一线。
以上范围除I级、II级 用地。
IV级商业用地
东至：北段到关村、庄里、澳瑞特、壶口一线；南段至东外环以东平均进深200米。
南至：长治县界。
西至：中北段至小常村、暴河村、七里坡、堠西庄一线；南段至长陵路往西平均进深150米。
北至：太焦铁路以西至基准地价区域界线；太焦铁路以东至长钢铁路专用线。其中机场路两侧至飞机场。
以上范围除I级、II级、III级 用地。
V级商业用地
包括机场周边、嶂头、老顶山、河头等。
长治市住宅用地分布范围
I级住宅用地
东至：城东路往东平均进深150米；其中城北街至水厂巷，紫金东街滨河物贸商城，桃园街至二体校。
南至：解放东西街往南平均进深150米；其中英雄南路两侧至和平街以北150米。
西至：西一环路往西平均进深150米。
北至：城北东西街往北平均进深150米；其中城西北路至长兴北路段至北一环往南进深150米。
II 级住宅用地
东至:长钢铁路专用线。
南至:东段至惠丰厂惠信街；中段至五针街往南平均进深150米（包括城南生态园）；西段至堠北庄、康宝集团一线。
西至：太焦铁路线。其中太行西街两侧、北一环路两侧至西外环往西平均进深150米。
北至：梁家庄、长治高新区星星标准工业园、郊区煤碳工业局、容海苑小区南一线。
以上范围除I级用地。
III级住宅用地
东至：东外环路往东平均进深150米；其中太行东街两侧至澳瑞特，紫金东街两侧至四三二八宿舍。
南至：南外环路往南平均进深150米；五针街往南平均进深150米。
西至：北段至泽头村以南、暴河村、蒋村一线；中段至西外环以西平均进深150米；南段长陵公路往西平均进深150米。
北至：北外环路以北平均进深150米；其中机场路两侧至机场。
以上范围除I级、II级 用地。
IV级住宅用地
包括小常村、泽头村、大辛庄农场、关村、庄里村、山门村、二龙山村、壶口村、南石槽、北山头、中山头、小山头、七里坡、暴马等。
V级住宅用地
包括飞机场周边、老顶山等。
长治市工业用地分布范围
工业用地控制区：
东至：城东路。
南至：城南东街一线。
西至：西一环路。
北至：城北街。
I级工业用地
东至：长钢铁路专用线。
南至：东段至南外环路往南平均进深150米；西段至五针街往南平均进深150米（包括城南生态园）。
西至：北段至小常、暴河、蒋村；中段至太焦铁路；南段至长陵公路往西平均进深150米。
北至：北外环往北平均进深150米。
II级工业用地
东至：北段至老顶山脚；南段至东外环。
南至：长治县边界。
西至：基准地价边界。
北至：长钢铁路专用线一线。
III级工业用地
包括飞机场、老顶山、壶口、南石槽村、北山头、中山头等。
注：进深深度以道路红线为准。宗地如跨两个以上级别按择高原则确定。具体级别界限以长治市城市土地定级图为准。
附件3
郊区故县区商业用地分布范围
I级商业用地
东至：光明南路、西沟路。
南至：文化小区、长钢总医院、兵工苑小区、故县村委会。
西至：长兴巷、故县煤矿、长钢工建钢结构厂。
北至：煤海路、蓝普商贸城北侧、世纪家园。
II 级商业用地
东至：西沟村、故漳路。
南至：故北村熟料厂、故北村、故县村。
西至：王庄煤矿。
北至：长钢铁路线。
以上范围除I级用地。
III 级商业用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
郊区故县区住宅用地分布范围
I级住宅用地
东至：石长路、钢城小区、铁路线。
南至：八路军总部旧址，故县村。
西至：游乐场、阳光小区、通达汽车。
北至：世纪家园、王庄鑫春家园、职工公寓、永安休闲广场。
II 级住宅用地
东至：故漳路。
南至：故北村熟料厂、故北村，故县村。
西至：王庄煤矿。
北至：区北铁路专线、长钢焦化厂，长钢腾云土厂，长钢铁路线。
以上范围除I级用地。
III级住宅用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
郊区故县区工业用地分布范围
I级工业用地
东至：西沟路北路、动力厂110KV变电站，故漳路。
南至：八一水泥厂路、长钢集团幼儿园、兵工街、液化气供应站。
西至：阳光小区、游乐场、通达汽车、西沟路南路、聚和鑫大酒店东、长钢工建钢结构厂、王庄煤矿。
北至：城北铁路专线、王庄鑫春家园、钢城大街北进深70米。
II级工业用地
东至：西旺村、瑞达焦业、仓储公司原料二车间、故北村东、故漳路南段。
南至：八路军总部旧址，故县村。
西至：王庄煤矿。
北至：区北铁路专线、长钢铁路线。
以上范围除I级用地。
III级工业用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
注：进深深度以道路红线为准。宗地如跨两个以上级别按就高原则确定。
具体级别界线以故县区基准地价图为准。
附件5
郊区马厂区商业用地分布范围
I级商业用地
东至：太焦铁路线。
南至：漳泽西街南进深100米、张庄、长北购销站。
西至：太长线。
北至：漳泽西街北进深300米。
II 级商业用地
东至：太焦铁路线。
南至：漳移。
西至：交漳、漳泽水库。
北至：长治工业园路。
以上范围除I级用地。
III 级商业用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
郊区马厂区住宅用地分布范围
I级住宅用地
东至：太焦铁路线。
南至：漳泽西街南进深100米、张庄、长北购销站。
西至：太长线。
北至：漳泽西街北进深300米、马厂鸡场、马厂钢铁厂。
II 级住宅用地
东至：太焦铁路线。
南至：漳移、张庄。
西至：交漳、漳泽水库。
北至：长治工业园路。
以上范围除I级用地。
III级住宅用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
郊区马厂区工业用地分布范围
I级工业用地
东至：太焦线。
南至：漳电-马厂镇路。
西至：山西漳山发电有限公司。
北至：铁路线。
II级工业用地
东至：太焦线。
南至：定级南边界。
西至：交漳村、临漳村。
北至：安昌村、安阳村、古驿变电站。
以上范围除I级用地。
III级工业用地
范围内除I、II级范围以外的定级范围内的土地。
注：进深深度以道路红线为准。宗地如跨两个以上级别按就高原则确定。
具体级别界线以马厂区基准地价图为准。
